“以房助老”是中国于2013年前后提出的一种补充性养老方式，通过让渡房屋居住权或使用权帮助老年人获取养老资金或置换优质养老资源。其核心特点是无需抵押房屋产权，允许老人利用现有或闲置住房的居住权换取养老服务，如迁入养老院等。该模式由政府引导政策支持，鼓励社会组织、金融机构协同参与，形成多方协作的市场机制 。
该模式与住房反向抵押养老保险的主要区别在于不要求老年人拥有独立房屋产权，实施主体也不限于金融机构。社会讨论中，有观点认为其可提升无子女老人群体的养老生活质量，也有专家强调需明确政府保障基础养老义务的责任边界。其运作机制主要通过整合社会资源形成市场置换平台，确保老年人可自主选择符合需求的中介机构 。
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