外滩八号是由德必集团运营的商业综合办公楼，位于上海市黄浦区中山东二路8号 。项目总面积为6602平方米 ，此前有6000平方米（2017年）与7700平方米（2025年）的记载。建筑融合法式古典风格与现代设计元素，采用蓝墨色与暗金色为主色调，内部设置艺术穹顶壁画、浸入式书吧等文化设施 ，还包含泰迪之家博物馆（2023年落成） 。项目以“商业+办公+会所”模式运营 ，配备物业管理团队，提供传统办公与共享办公空间。德必集团为入驻企业提供联合党建、社群活动、创业导师团等“十大会员服务” 。楼层规划包括B1-1层商铺、2-5层办公 ，可租赁面积从150平方米到2000平方米不等 。项目地处外滩历史风貌区，交通便利，邻近地铁2号线、10号线南京东路站和10号线、14号线豫园站，周边有多条公交线路及轮渡航线 。
项目所在建筑前身为法邮大楼，其历史可追溯至1862年法国邮轮公司开通的“巴黎-香港-上海”东方航线及1936年建成的法邮大楼 。大楼于20世纪90年代初期重新改建，德必集团于2018年正式开园运营 。项目定期举办各类文化艺术活动，如“外滩诗歌雅集”于2025年在此揭幕并成为常驻据点 。
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